Serviciul Public de Impozite şi Taxe Constanţa informează contribuabilii că, începând anul fiscal 2025, a fost implementat sistemul de impozitare prin rol fiscal unic, respectiv impozitarea separată a fiecărui contribuabil, corespunzător cotei – părţi deţinute, în conformitate cu prevederile art. 455 alin (6) şi art. 463 alin (6) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, precum şi pct. 14 și pct. 69 din Titlul IX – Impozite şi taxe locale din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr. 1/2016.
Impozitarea prin rol fiscal unic reprezintă stabilirea individualizată a obligațiilor fiscale datorate de către fiecare proprietar/utilizator comun al imobilului, corespunzător cotei părţi deţinute, fără a afecta forma de proprietate/folosinţă a bunului imobil. Astfel, în cazul bunurilor imobile, clădire şi teren, deţinute în proprietatea/folosinţa comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii/utilizatorii comuni ai imobilului datorează impozitul/taxa pentru cota parte aflată în proprietatea/folosința sa. În cazul contribuabililor, sot şi soţie, pentru bunurile imobile clădire şi teren, aflate proprietate/folosință, fiecare dintre aceștia datorează impozit/taxă, în mod egal, rezultat/ă în urma împărţirii impozitului/taxei datorat/e pentru întregul imobil.
Deciziile de impunere pentru anul 2025 conţin doar obligațiile fiscale aferente cotelor-părți deţinute de contribuabil în proprietate/folosinţă din bunurile imobile declarate (stabilite pе rolul fiscal unic al contribuabilului) iar în platforma online de impozite și taxe e-Tax SPIT, contribuabilii care dețin cont de utilizator şi parolă pot accesa doar informațiile cu caracter fiscal aferente cotelor deținute în proprietate/folosință, respectiv informațiile cu caracter fiscal aferente cotelor deținute de contribuabilii asociați contului respectiv.
