Spațiile comerciale scapă de unele costuri. Proprietarii riscă facturi mai mari
O propunere legislativă discutată la nivel guvernamental riscă să mute facturile direct pe umerii proprietarilor de apartamente. Dacă va fi adoptată, constănțenii ar putea plăti mai mult la întreținere și administrare, după ce spațiile comerciale de la parterul blocurilor ar urma să fie scutite de anumite cheltuieli.
O inițiativă legislativă a deputatului PNL, Florin Roman, a stârnit controverse în rândul asociațiilor de proprietari. Amendamentul propus ar urma să schimbe regulile privind administrarea blocurilor și să scutească magazinele și firmele care funcționează la parterul clădirilor de o parte din costurile de întreținere și administrare.
Astfel, spațiile comerciale care au acces direct din stradă, contracte separate cu furnizorii de utilități și nu folosesc spațiile comune ale imobilelor nu ar mai plăti pentru iluminatul părților comune, serviciile de curățenie, interfon și lift.
COSTURI EXCEPTATE:
- Iluminatul părților comune (casa scării, holuri)
- Curățenia părților comune
- Liftul
- Interfonul
- Alte servicii comune de care nu beneficiază direct
COSTURI RĂMASE:
- structura de rezistență a clădirii
- acoperiș
- fațadă
- alte elemente comune esențiale pentru siguranța imobilului
Diferența de bani ar urma să fie suportată de proprietarii de apartamente, care ar plăti mai mult la întreținere și administrare.
„Din punctul meu de vedere, această propunere legislativă este un abuz și o sfidare la adresa celorlalți proprietari, întrucât părțile comune din cadrul unui condominiu constituie un drept de coproprietate forțată, iar cheltuielile aferente întreținerii și administrării cad în sarcina tuturor deținătorilor. Ce se va întâmpla dacă proprietarul unui spațiu comercial va dori să depună o sesizare președintelui asociației? Să înțeleg că acesta va fi nevoit să răspundă sesizării și îl va reprezenta, în aceeași măsură, pe un proprietar și pe deținătorul unui spațiu comercial?, a declarat un administrator de condominii din Constanța.
Constănțenii care locuiesc la bloc spun că o eventuală creștere a facturilor le-ar îngreuna viața de zi cu zi, mai ales în cazul vârstnicilor, care cu greu mai reușesc să facă față cheltuielilor din pensiile pe care le primesc.
Amendamentul a fost deja aprobat în comisiile de specialitate din Parlament și a fost transmis Biroului Permanent al Camerei Deputaților. Documentul ar putea ajunge la votul parlamentarilor în toamnă.
Am încercat să obținem un punct de vedere de la deputatul Florin Roman, dar acesta nu a putut fi contactat.
