Impozit pe terenurile de plajă folosite pentru activități economice, începând cu 1 ianuarie 2026
Începând cu 1 ianuarie 2026, terenurile încadrate la categoria de folosință „plajă folosită pentru activități economice” sunt supuse impozitului/taxei pe teren.
Modificarea este prevăzută de Legea nr. 239/2025, act normativ care a adus modificări și completări Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, în cadrul măsurilor adoptate pentru redresarea și eficientizarea resurselor publice.
Cine are obligația de a declara terenurile?
Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța (SPIT) informează contribuabilii care dețin în folosință terenuri încadrate în categoria „plajă folosită pentru activități economice” că trebuie să depună Declarația fiscală pentru stabilirea impozitului/taxei pe teren. Declarația trebuie să fie însoțită de documentele justificative necesare stabilirii obligației fiscale.
Documentele necesare
Contribuabilii trebuie să pregătească următoarele acte:
- copia contractului de închiriere încheiat cu Administrația Bazinală de Apă Dobrogea–Litoral;
- copiile actelor adiționale la contract, dacă acestea există;
- copia certificatului de înregistrare eliberat de Oficiul Național al Registrului Comerțului;
- copia actului de identitate al administratorului sau al persoanei împuternicite;
- delegația, împuternicirea sau procura, după caz.
Cum se pot depune documentele la SPIT Constanța?
Documentele pot fi transmise prin mai multe modalități, astfel încât contribuabilii să poată îndeplini obligația fiscală fără deplasare, acolo unde optează pentru transmiterea la distanță.
- Online: Declarația și documentele pot fi depuse prin platforma disponibilă pe site-ul SPIT Constanța, în secțiunea Servicii online → Declarații fiscale → Autentificare.
- Prin e-mail: Documentele pot fi transmise la adresa operatiunifiscale@spit-ct.ro.
- Prin poștă: Actele pot fi expediate cu confirmare de primire la adresa: Municipiul Constanța, Bulevardul Tomis nr. 112, Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța.
Când se achită impozitul/taxa pe teren?
Potrivit art. 467 din Codul fiscal, impozitul/taxa pe teren se achită anual, în două rate egale, până la:
- 31 martie inclusiv;
- 30 septembrie inclusiv.
Prin urmare, pentru terenurile care intră în categoria „plajă folosită pentru activități economice”, contribuabilii trebuie să țină cont atât de obligația de declarare, cât și de termenele de plată stabilite de legislația fiscală.
Ce trebuie să facă operatorii economici?
Operatorii economici care utilizează terenuri încadrate în această categorie trebuie să verifice situația fiscală a terenurilor pe care le folosesc și să depună declarația fiscală împreună cu documentele solicitate. Este important ca documentele care stau la baza folosinței terenului — în special contractul de închiriere încheiat cu Administrația Bazinală de Apă Dobrogea–Litoral și eventualele acte adiționale — să fie disponibile și actualizate.
Introducerea obligației fiscale de la 1 ianuarie 2026 reprezintă o modificare importantă pentru operatorii economici care desfășoară activități pe plajă, aceștia trebuind să includă noua obligație în evidența și planificarea lor fiscală.
Pentru informații suplimentare privind stabilirea impozitului/taxei, documentele necesare și modalitățile de depunere, contribuabilii se pot adresa Serviciului Public de Impozite și Taxe Constanța sau pot consulta canalele oficiale de informare ale instituției.
